全面推行营改增试点以来，税务部门深入落实“放管服”改革要求，不断优化二手房交易的税收服务，简化办税手续，提高办税效率，增加办税便利。

1、多部门联办提升服务“加速度”

“以前办理房屋产权证，要跑三个部门、取三次号、排三次队，没一天时间是办不好的。现在资料送到一个窗口，三个部门同时办理，不到一个小时就全部办完。”这是浙江地税与国税、国土、住建等部门业务联办带给纳税人的切身感受。多地税务部门抓住“放管服”改革契机，结合本地特点，推行“一窗受理”，当事人在办理房地产交易相关手续时，只需在受理窗口提交一次资料，信息通过后台在房管、税务、国土部门间流转，便可完成交易事项受理、交易税收缴纳和房屋登记发证等事项。

国税、地税部门密切配合做好二手房交易增值税代征工作，在业务培训、政策宣传、热线服务等方面共享办税资源和征管经验，确保二手房交易申报缴税地点不变、办税流程优化、办税资料简化。营改增以来，全国地税部门共在6543个办税厅和1883个代征点设置了2.3万个代征窗口，增派2.7万余名工作人员，使纳税人“进一家门办两家税”，降低了时间成本和财务成本，不断创造业务办理的“新高度”和“新速度”。

营改增的政策“红利”还得到进一步释放，由于“价内税”改为“价外税”，相比营业税减税约34亿元，其他相关税收由于计税依据调整为不含增值税的收入或金额，减税22亿元，二手房交易累计减税56亿元，纳税人获得了更多实惠。

2、信息融合共享让纳税人“少跑腿”

近年来，针对房地产交易税收业务量大，办税高峰期容易出现拥堵的情况，税务部门大力推广互联网、手机客户端等网上办税服务，依托互联网技术疏通办税“堵点”，让“数据多跑路，纳税人少跑腿”。

随着信息化建设的深入推进，税务部门还充分利用技术手段打破信息孤岛，实现部门间信息的互联互通，为纳税人减轻办税负担，增加办税便利。

“现在受理纳税人申报，只需要扫描特定代码，或者录入产权人姓名、权证号码等，就可以直接调取地址、面积等网签信息。”国家税务总局财产和行为税司相关负责人介绍，近年来，北京、安徽、重庆、宁波等地区税务部门积极沟通房地产管理部门，实现二手房网签信息实时共享，减少了纳税人资料报送环节，也避免了信息的重复录入，实现征纳“双减负”。

3、精准发力化解潜在税收风险

“优化服务”离不开“放管结合”，各地税务部门在优化纳税服务的同时，严格过程管控，将内控机制融入业务流程，防范税收风险，促进税收公平。

为防止权力集中引发税收风险，各地税务部门通过在房地产交易办税流程中增加申报信息复核环节，完善岗责体系，实现岗位间的监督和制约，同时，加强办税痕迹管理。如辽宁税务部门对二手房交易办税信息进行全程备份，全部操作均有迹可查，防止人为修改数据资料。

各地税务部门还建立完善后续管理制度，采取查阅卷宗、核实征管数据和比对部门信息等方式，定期对房地产交易办税事项开展比对检查。广东省珠海市地税局局长严贵杨说，“我们设置了专人负责房地产交易涉税事项后续管理工作，按照减免税类型、减免税金额、风险程度等确定核查对象，有效堵塞征管漏洞，防范税收风险。”国家税务总局财产和行为税司相关负责人表示，税务部门将继续围绕纳税人的需求，聚焦纳税人的“堵点”、“痛点”和“难点”，精准发力，优化服务，提升便民服务质效，把“放管服”的改革精神落到实处。

 来源：国家税务总局